Пленум Верховного Суда Беларуси закрепит новые подходы к арендным правоотношениям

Верховный Суд Беларуси закрепит новые подходы к разрешению арендных споров. В приоритете – защита добросовестного бизнеса, сообщили в программе «Беларусь.Новости».

На основе судебной практики по арендным делам подготовлен проект постановления, который 24 сентября обсуждается на заседании Пленума. Одно из нововведений касается штрафа за нарушение договора. Иногда ее размер явно завышен. Суд сможет ее уменьшить, если должник об этом попросит. Это нужно, чтобы арендодатель не наживался, а бизнес мог выжить. Еще одна проблема – фиктивная ликвидация. Когда помещение продают, новый владелец иногда пытается выжить арендатора, а потом сдает площадь другому за большие деньги. Суды считают это злоупотреблением правом, и в новых разъяснениях это тоже учтут. 

Наталья Сарнавская, заместитель председателя Верховного Суда Беларуси:
Судам даются рекомендации относительно взвешенного подхода к принятию решений, поскольку судья должен очень комплексно, взвешенно подходить к той проблеме, которую он рассматривает, и думать о последствиях принятого решения. Поскольку за делами данной категории дел часто стоит судьба самого предприятия, производства. Каждое из них важно для нашей экономики, и лишних предприятий у нас нет. 

Новые разъяснения готовили вместе с учеными-юристами и экономистами. Они помогут и судьям, и бизнесменам, и обычным людям лучше понимать правила аренды.