Как правильно оформлять договор? Адвокат рассказал, что нужно знать при подписании

Захар Ладутько, адвокат Минской областной коллегии адвокатов:
Что нужно знать при подписании договора? Прежде всего, когда вы заключаете договор, вы должны проверить реквизиты второй стороны, которая заключает договор в случае заключения договора с юридическим лицом. 

Если вы заключаете договор с физическим лицом, проверьте паспортные данные, сверьте с фамилией, именем, отчеством, которые указаны в договоре. Также необходимо указать следующие важные существенные условия договора.

Если это договор купли-продажи, то необходимо определить предмет, а также цену. Это является существенным для данного договора. Если это договор аренды, то необходимо определить предмет, сроки аренды. Эти условия также являются существенными, чтобы в последующем не было у вас споров в суде о признании договора незаключенным.

Захар Ладутько:
При заключении договора необходимо обратить пристальное внимание на предмет договора. Если предметом договора является товар, то необходимо указывать модель, идентификационный номер, необходимо указывать максимально признаков этого предмета, и они должны быть отражены все в договоре. Если это услуга, то необходимо указать детально наименование услуги, также место предоставления услуги, а также конкретный перечень действий, которые предусматривает данная услуга.

Если предметом является объект недвижимости, то необходимо указать кадастровый номер, площадь, адрес. Обратите внимание на цену и порядок расчетов, указанных в договоре. Может быть предусмотрена предоплата либо последующая оплата, рассрочка, отсрочка платежа. 

Захар Ладутько:
В договоре должен быть обязательно указан срок. Люди не всегда обращают внимание на сроки, а это является важнейшим условием заключения договора. Обращайте внимание на такой пункт договора, как ответственность второй стороны, с которой вы заключаете договор. Она должна быть предусмотрена договором, чтобы в последующем обеспечить его надлежащее исполнение.

Если в договоре, который вы заключаете, имеются ссылки на приложения, обязательно проверьте их наличие и прочитайте все пункты, которые указаны в приложениях. В приложениях могут быть указаны детализированные условия договора, спецификация товаров, полный перечень оказываемых услуг и так далее. 

В практике встречаются случаи, когда лицо не получило приложение к договору и в последующем столкнулось с проблемами, что недобросовестная вторая сторона осуществляет подмену приложений. Для того чтобы пристально изучить все условия договора, необходимо потратить время. 

Как проверить квартиру перед её покупкой? Шпаргалка от адвоката.