Новый закон о риелторской деятельности. Что ждёт рынок недвижимости в Беларуси?
Мы, конечно, надеемся, что вокруг нашего общего дома вновь станет спокойно. А вот в вопросах с жильем в стране уже есть серьезные изменения. Агентов по недвижимости в Беларуси больше не будет! Клиенты обращались к ним за помощью в поисках апартаментов, а по факту переплачивали за воздух. Это со стороны обывателей, а вот у специалистов теперь есть два пути: либо повышать квалификацию и становиться риелторами, либо искать другую профессию, сообщили в программе «Акценты» на «РТР-Беларусь».
В свою собственную квартиру Дарья заселилась полгода назад. Покупка жилья была большой мечтой. Но радостное событие омрачило агентство по недвижимости. Девушка поняла: компания решила на ней заработать, делая деньги из воздуха.
Дарья Павловская, жительница г. Минска:
Не было такой определенной у них базы. Они все равно тоже сидят на сайтах, где размещаются различные объявления о недвижимости. Они также обзванивают собственников. Есть моменты, когда действительно такие люди хотят, может, нажиться на комнате и поскорее что-то там отдать, продать, чтобы и с этим не иметь никакого отношения и дела.
В итоге Дарья решила отказаться от услуг агентства. Квартиру она нашла сама, а сэкономленные деньги потратила на ремонт.
Дарья Павловская:
Недавно у меня подруга взяла себе услуги агента, непосредственно заплатила более тысячи долларов, и получилось так, что в итоге она сама находила варианты жилья, сама все заключала сделки, со всеми связывалась. В принципе получились как деньги на ветер.
Оказалось, такая проблема не редкость. В интернете белорусы делятся негативными отзывами о работе агентов по недвижимости.
Конечно, несколько случаев не показатель. Многие агентства и правда выручают, экономя время клиента. Например, Дарья, перед тем как нашла ту самую квартиру, посмотрела аж 47 вариантов! Хороший специалист мог бы ускорить процесс. Если смотреть ситуацию по рынку в целом, белорусы стали чаще покупать жилье. В прошлом году только в Минске заключили почти 19 тысяч сделок – это рекорд. Потому изменения назрели. Гарантировать качественное оказание услуг призван новый закон о риелторской деятельности, который в начале недели подписал Президент. Одна из главных новаций – институт агентов по недвижимости упраздняется.
Елена Хиля, депутат Палаты представителей Национального собрания Беларуси:
У нас в Беларуси 176 риелторских организаций. В них работает порядка 900 риелторов. А вот агентов работает в три раза больше. И сегодня в рамках этого закона рассматривается возможность, чтобы агенты по недвижимости могли сдать экзамен и стать риелторами. Для этого упразднены подходы. Может быть даже среднее специальное образование у агента, но обязательный стаж работы не менее трех лет.
Это кардинальное изменение. Ведь риелтор и агент по недвижимости не одно и то же.
Во-первых: у риелтора есть высшее образование и свидетельство о специальной аттестации. К агентам требования не такие строгие, им для работы было достаточно и среднего специального образования. Во-вторых, риелтор это юрист, он может консультировать клиента по всем вопросам. А вот у агента таких компетенций нет, его задача только подобрать для клиента подходящую квартиру или дом.
Подробнее в видео.
